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マンション傾斜問題、旭化成建材の杭打ち工事は全国で3040棟!

公開日: : 最終更新日:2016/09/15 時事

連日横浜市のマンション傾斜問題が騒がれています。

とうとう全棟建て替えを前提に話が進みそうですね。

でも、建て替えといっても、手放しには喜べないですよね。

建て替えには長い年月がかかり、引っ越しも余儀なくされ、住民の方のご心労は相当なものになるかと思います。

なぜこんな事態になってしまったのか、原因の一つを今回取り上げたいと思います。

しかし、文字書くのむずい…↓

 

下請け構造

 


下請け業者は100社以上!

 

まず、マンションの建設においては、作業工程がかなり細かく分けられてます。

そしてそれぞれ専門業者が担当します。

工事の元請けのゼネコンは管理は行いますが、施工は一般的にしません。

基礎工事、柱や床を造る工事、などそれぞれ下請け業者に依頼します。

まず直接ゼネコンから下請けに出された業者は一次下請けといいます。

この一次下請け業者が実質的な建設工程を管理、現場とやり取りします。

この業者のおかげで、元請けのゼネコンは現場とのやり取りがなくなるので、はっきりいってかなり楽になります。

そしてこの一次下請け業者から二次下請け業者に、そこから更に作業工程別に細かく下請けに出していきます。

中でも内装は更に細かく分け、下地、クロス、壁などに細分化されそれぞれ下請け業者に回されます。

そのため今回の傾斜マンションもかなりの下請け業者が入っています。

元請けのゼネコン、三井住友建設によると100社以上の下請け業者が関わってるとか

下請け業者に出される構造が多重化すればするほど、下の業者になるにつれ利益も少なくなりますね。

さらに、工期を間に合わせるよう、元請けの圧力があります。

そうすると、より安くより短い工期に間に合わせられる下請け業者(技術力不明)が採用されやすくなってしまいます!

 

旭化成建材の杭打ち建物は全国で3040棟!

 

旭化成建材が過去11年間に杭打ちをした建物は全国でなんと3040棟もあるそうです。

その3040棟についての概要は、昨日22日に旭化成建材が記者会見を開き明らかとなりました。

集合住宅が一番多く696件、内訳は工場・倉庫が560件、医療・福祉施設257件、学校342件、公共施設275件です。

ただ、物件名を公表するには配慮が必要なことと、そして調査を優先するため、物件の名前は公表されませんでした。

中には空港や県庁なども含まれているそうです。

そしてそして、横浜の傾斜マンションを担当した現場代理人が関わった工事は、今回ののマンションを含んで全部で41件もあったそうです!

この41件を優先してデータの改ざんがないかどうか、今後調査を進めるということです。

番多かったのは愛知県で、なんと23件!


今後の改善のためには

沢山の業者が関わるほど個々の業者の責任感は薄くなりますし、工事内容は複雑化して管理しきれず、工期を間に合わせるための偽装や費用削減のための手抜きや、それらに対するチェック不足は起きやすくなります。

一括して、工事の各工程ごとに内容を厳しく監視する機関を入れることが、必須だと思います。

また、元請けのゼネコンも一次下請け業者にすべて任せるのではなく、現場を総括する立場になるべきかとおもいます。

とにもかくにも旭化成建材の杭打ち工事を行った建物3040件中、一体何件で偽装が行われたのか、未知数で恐ろしいです!

 


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